Новости от Авито Недвижимости: что улучшили для вашей работы с февраля по август 2025 г.

Совершенствуем наши продукты и добавляем новые инструменты, чтобы привлечь как можно больше клиентов и повысить ваши продажи. Последние месяцы мы работали над безопасностью, улучшали статистику в отчётах, исправили неточности с координатами. А ещё выпустили новый сезон нашего шоу и привлекли больше аудитории с помощью масштабной рекламной кампании. Обо всех новостях — в нашем традиционном дайджесте.

Каждый месяц раздел «Недвижимость» на Авито посещают более 45 млн пользователей. По итогам 2024 года* они суммарно посмотрели более 1,2 млрд объявлений. С начала года мы отметили прирост публикаций — на 15% в категории вторичной и на 11%** в категории загородной недвижимости. Также начал расти спрос на вторичную недвижимость — к началу августа он увеличился на 14,8% по сравнению с началом июня 2025 г.*.

Чтобы привлечь ещё больше аудитории на площадку, увеличить ликвидность объявлений и вырастить доверие покупателей, мы регулярно проводим федеральные рекламные кампании.

Весенняя кампания была посвящена безопасности сделок и долгосрочной аренде жилья. Для продвижения использовали самые популярные у аудитории площадки: ТВ, наружную рекламу и различные диджитал-пространства. Общий охват составил 66 млн человек.

В результате нам удалось вырастить доверие к Авито Недвижимости на 9 пунктов по сравнению с прошлым годом (июнь-2024 vs июнь-2025)***. Это значит, что покупатели стали увереннее себя чувствовать на площадке. Доверие и чувство защищённости — одни из главных критериев при выборе агента и покупке жилья. Поэтому мы уделяем особое внимание уровню сервиса и статусу «Надёжный партнёр».

Ставим перед собой ещё более амбициозные цели. Новая рекламная кампания стартовала в августе, вы можете её увидеть на ТВ и билбордах по всей России. Продолжим рассказывать о безопасности сделок и о нашей новинке — отзывах на дома. Предполагаемый охват — более 50 млн человек. Мы назвали эту кампанию «Добро пожаловать домой». Посмотрите, как душевно получилось.

Мы запустили новый сезон нашего и (надеемся!) вашего любимого шоу для агентов «Не в метрах счастье». В этот раз сделали акцент на практике и настоящих кейсах. Вместе с лидерами отрасли делимся инсайдами, обсуждаем актуальные инструменты, разбираем объявления и звоним собственникам. Будет много практических советов от экспертов рынка. Получился целый обучающий курс, а не просто развлекательное шоу. Смотрите новые выпуски на нашем канале.  

И мы выходим за рамки обсуждения жилой недвижимости — подготовили спецвыпуски про коммерцию. Ведущий Сергей Мезенцев с экспертами рынка обсудят все тонкости и разберутся, что сейчас в тренде: офисы, склады или торговые помещения. Следите за нашими соцсетями, чтобы не пропустить анонсы первого выпуска.

Мы не перестаём бороться с фейками, делать нашу площадку безопаснее и давать больше возможностей честным агентам.

Один из наших основных фокусов в 2025 году — упростить проверку для агентов. Мы проверяем и отклоняем только те объявления, которые серьёзно не соответствуют правилам модерации. С января по август таких отклонений было лишь 3,8% от всех объявлений в разделе жилой недвижимости.

Уже сейчас агенты, которые давно с нами и не нарушают правила площадки, получают меньше запросов на проверку объявлений.

Также для усиления безопасности мы:

📌 стали тщательнее проверять земли: теперь смотрим на корректность цены и местоположения, а также количество отвеченных звонков продавца;

📌 обновили параметры цены и прохождение проверок в «Уровне сервиса», чтобы добросовестным продавцам и арендодателям получать больше откликов;

📌 запустили добровольную верификацию собственника в разделах долгосрочной аренды и коммерческой недвижимости;

📌 добавили возможность приложить файл ДДУ для подтверждения доступа к объекту на подаче и при редактировании объявления;

📌 добавили возможность размещать объекты в сданных корпусах в категории «Новостройки».

Чтобы ваша работа с объявлениями была ещё более удобной и выгодной, мы регулярно добавляем новые инструменты и улучшаем работу уже существующих.

Из последних обновлений:

• Исправили неточности с координатами: теперь загородная недвижимость верно отображается на карте.
• Добавили возможность загружать видео в объявления через ВК. Теперь, кроме YouTube и RuTube, ваша аудитория сможет просматривать ролики в плеере ВК Видео.

Продолжаем дорабатывать раздел статистики, чтобы он стал ещё более информативным. За последние несколько месяцев в разделе появились:

📌 Мобильный конструктор. Теперь в таблице «Детализация» общей статистики можно увидеть данные по показам, просмотрам, контактам, целевым действиям, расходам и многим другим показателям в разрезе объявлений, регионов и категорий.

📌 Статистика по категориям, регионам, сотрудникам в конструкторе отчётов. Эти данные вы можете посмотреть также в таблице «Детализация» общей статистики.

📌 Мини-сводка статистики в таблице «Профиль» категории PRO в приложениях Android и iOS. Теперь вы можете увидеть данные по просмотрам, контактам, избранным показателям за последние 7 дней по всему профилю в виде мини-графиков. Для этого на графике нажмите на переход в конструктор отчётов и смотрите, какие объявления показали высокий результат.

Рассылка скидок — это эффективный инструмент, который позволяет конвертировать просмотры ваших объявлений в лиды. Мы работаем над тем, чтобы он стал ещё более удобным и результативным.

Вот что нового добавили:

• Рекомендация бюджета теперь считается так, чтобы вы смогли охватить как можно больше получателей и повысили шанс на сделку.
• Прогноз числа получателей стал точнее учитывать особенность объявления и категории.
• При настройке продвижения сразу нескольких объявлений есть возможность настройки авторассылки. Как только ваши объявления наберут просмотры, клиентам отправится электронное письмо со специальным предложением.

Чтобы покупатели могли получить больше информации о будущем жилье, даём возможность писать отзывы на дома. Вы тоже как агент можете написать о доме, в котором продаёте объект. О чём можно рассказать:

• В каком состоянии дом.
• Есть ли рядом магазины, садики, игровые площадки.
• Как дела с парковками и доступностью транспорта.
• Хорошие ли в доме соседи, насколько спокойный район.

Пользователи могут выбрать квартиры в домах с отзывами через специальный фильтр при поиске.

Теперь ваши клиенты смогут посмотреть время в пути от квартиры до значимых для них зданий, например офиса или детских учреждений. Возможно, именно этот пункт сыграет важную роль при выборе именно вашего объекта.

Раньше объявления вне тарифа можно было публиковать только на 30 дней. Это подходило не всем. Поэтому мы добавили ещё два срока публикации: 14 и 60 дней. Теперь:

• Те, кто ищет арендаторов для долгосрочной аренды, смогут выбирать между 14, 30 и 60 днями.
• Для тех, кто продаёт вторичное жильё, доступны 30 и 60 дней.

Интегрировали M2DATA для дополнительной проверки объектов

Добавили инструмент быстрого поиска объектов с дополнительно проверенной информацией по метражу и цене. Пока работает по Москве и Московской области. При подборе объекта обращайте внимание на значок «Цена и м2 актуальны», а также используйте фильтр «Надёжный выбор».

Показываем детальную информацию о бизнес-центре, в котором находится помещение. На страницах карточки можно посмотреть все доступные для аренды и покупки офисы, объекты свободного назначения и коворкинги. Трафик на карточки растёт, что обеспечивает дополнительные контакты.

Владельцы коммерческих объектов — физические и юридические лица — могут получить значок «Собственник», если они подтвердили, что недвижимость принадлежит им. Значок отображается в карточке объекта и в поисковой выдаче. Его можно добавить как в новое, так и в опубликованное объявление.

Теперь на Авито Недвижимости можно скачать презентацию коммерческой недвижимости.

Это удобно всем — и агентам, и брокерам, и покупателям. Вы не тратите время на подбор ссылок и подготовку своего документа, а скачиваете уже готовый. А клиент получает привлекательную презентацию, где всё понятно и структурировано.

* По данным внутренней аналитики Авито

** По данным внутренней аналитики Авито Недвижимости, июль-2025.

*** По данным исследования ИПСОС, июнь-2025.