Не соглашаться на меньшее: как Сергей построил успешный бизнес посуточной аренды

Сергей Твердохлеб совершил неожиданный переход из военной карьеры в бизнес посуточной аренды. Начав в 2019 году со студий в Воронеже, сегодня он управляет 27 объектами в Москве, ведёт строительный бизнес и является наставником по ведению посуточного бизнеса. Его история — о том, как дисциплина, жажда развития и готовность смело преодолевать любые сложности помогли создать успешный бизнес посуточной аренды.

В начале 2019 года Сергей со своей супругой взяли несколько больших квартир в ипотеку, чтобы переоборудовать их в студии со всем необходимым и сдавать посуточно. За полгода супруги прошли обучение и сумели запустить 27 студий и стать одними из первых, кто открыл посуточный бизнес такого масштаба и уровня в Воронеже.

В 2021 году посуточный бизнес встал на паузу — вместе со всеми, кто оказался на самоизоляции. Но отступать — не в характере Сергея. В этот период посуточный бизнес пришлось трансформировать в долгосрочную аренду, а сам Сергей уехал в Подмосковье, чтобы развивать другое бизнес-направление: заниматься ремонтами, с которыми в то время он уже приобрёл известность в среде владельцев недвижимости.

Клиенты, которым Сергей помогал с ремонтом и обустройством квартир, оценили его преданность делу, предложили свои квартиры в управление и стали первыми инвесторами. Так лёгкий на подъём Сергей перебрался из Воронежа в Москву — буквально с одним рюкзаком.

После ещё одного обучения Сергей и его супруга перешли на модель доверительного управления: искали в столице собственников, прозванивали, искали точки соприкосновения. Были и отказы, и успешно закрытые сделки.

Заселить гостей, выселить, проследить за уборкой, съездить на ремонтные объекты — в какой-то момент стало ясно, что необходимо заручиться поддержкой команды. Так в штате появилась помощница Сергея, команда горничных и помощник по ремонту и другим хозяйственным делам. Потом — сотрудничество с прачечными и автоматизация заселения. Всё это позволило вздохнуть свободно — сейчас Сергей с супругой могут уезжать в отпуск и знать: бизнес работает как часы.

✔️Расширенный тариф 

✔️Мгновенное бронирование 

✔️Гибкие настройки календаря и предоплаты 

Опыт в военной сфере Сергей перенёс и в свою предпринимательскую деятельность: чёткое планирование, умение не бояться вызовов и постоянно обучаться новому — всё это стало крепкой опорой для развития и мощным конкурентным преимуществом. Сейчас Сергей и сам стал наставником для тех, кто хочет начать заниматься бизнесом посуточной аренды.

1. Начинайте с обучения — оно сполна окупится в процессе и добавит мотивации, когда первый восторг от успехов начнёт спадать.
2. Пробуйте субаренду — так можно стартовать без крупных вложений в приобретение объектов. 
3. Автоматизируйте процессы — даже при 1–2 объектах.
4. Чётко планируйте каждый день.