Как агенты продают новостройки на Авито: 5 шагов до сделки с привлекательной комиссией
Первое полугодие 2025-го на рынке недвижимости показало, что спрос на вторичку снизился на 9% по сравнению с аналогичным периодом в 2024-м. Главные причины — высокая ставка и отмена льготных программ. На первый план сейчас выходят продажи квартир в новостройках. Первичный рынок удерживает активные позиции по стране за счёт господдержки — семейной, дальневосточной, арктической и IT-ипотеки.
В статье агенты делятся своим опытом работы с сервисом Подбор новостроек на Авито*. Рассказываем, как использовать все возможности программы и получить привлекательную комиссию в течение двух недель — в среднем выплата происходит за 5 дней.
Шаг 1. Начало работы
Шаг 1. Начало работы
После авторизации в Авито в качестве агента вы можете перейти к Подбору новостроек* с любой страницы. Просто зайдите в свой профиль и выберите в меню пункт «Новостройки для агентов». Также перейти к Подбору новостроек можно из профессионального кабинета и с главной страницы Авито Недвижимости. Изучите тарифную карту — в ней перечислены все условия сотрудничества, размер комиссии по каждому жилому комплексу и регламент взаимодействия с застройщиками.
Моё сотрудничество с сервисом началось, когда один из казанских застройщиков, с которым я плотно работаю, перестал заключать прямые договоры с агентами — только через агрегаторы. Я думаю, это правильный путь. Так меньше бюрократии и легче коммуникация
Я впервые попробовал Подбор новостроек* от Авито в конце прошлого года, как только получил информацию о такой возможности. Условия были очень интересные: оперативное бронирование объектов, быстрая коммуникация, налаженная поддержка менеджеров. И конечно, высокие комиссионные: все средства получает агент, за исключением оплаты сервиса Подбора новостроек
Шаг 2. Подберите объекты по любым параметрам
Шаг 2. Подберите объекты по любым параметрам
Забронировать квартиру для своих клиентов можно через сервис Подбор новостроек от Авито Недвижимости*. Чтобы учесть все пожелания, настраивайте фильтры по локации, цене, площади, сроку сдачи дома и другим параметрам.
Формируйте подборки подходящих объектов, оставляйте свои комментарии и отправляйте клиентам. Они получат сайт-презентацию, в котором смогут отметить заинтересовавшие их варианты. Как только клиент откроет подборку, вам придёт уведомление.
Вам не нужно будет дополнительно искать информацию об акциях и спецпредложениях от застройщиков: мы покажем всё на страницах жилых комплексов. За любыми данными можно также обратиться к менеджерам Авито — они проконсультируют и предложат самые выгодные условия. Это поможет выгодно представлять объекты своим клиентам.
Презентацию для клиента я готовлю после первой встречи или звонка. Сначала задаю много уточняющих вопросов — мне важно понять конкретный запрос человека, узнать о его ситуации. После этого клиенту нужно самому уложить информацию в голове, нет смысла сразу закидывать его вариантами.
В подборке сначала предлагаю 3–4 жилых комплекса, которые подойдут больше всего, на мой взгляд. И сразу пишу клиентам, что на этом этапе мы не смотрим на планировки, вид из окна или солнечную сторону — выбираем проект. Как только определяемся с жилым комплексом, я готовлю подборку квартир по нему, ориентирую по условиям покупки.
Такой двухэтапный подход облегчает мою работу и помогает клиенту легче принять решение. Технически создание одной презентации занимает у меня 10–15 минут
Шаг 3. Зафиксируйте клиента
Шаг 3. Зафиксируйте клиента
Уже на моменте презентации стоит зафиксировать клиента у застройщика. Это поможет вам получить комиссионное вознаграждение. Для этого понадобится прислать данные покупателя — менеджер Авито подтвердит уникальность клиента у застройщика. Процедура фиксации занимает не больше 30 минут.
Когда только начинали знакомиться с программой, менеджер Авито провела для нас обучение, показала последовательность действий на каждом этапе. Это очень удобно
Шаг 4. Получайте комиссию
Шаг 4. Получайте комиссию
После оформления сделки запросите в чате у своего менеджера Авито список документов, необходимых для получения вознаграждения. В зависимости от жилого комплекса он может меняться, но обычно это:
- договор купли-продажи;
- договор долевого участия;
- выписка с эскроу-счёта застройщика.
Осталось только получить вознаграждение в течение двух недель — на практике выплата занимает около 5 дней. В интерфейсе личного кабинета лучшие предложения по комиссии агента дополнительно подсвечиваются.
Шаг 5. Обращайтесь в поддержку Авито при необходимости
Шаг 5. Обращайтесь в поддержку Авито при необходимости
В процессе работы с подбором новостроек вас будет сопровождать служба поддержки Авито. Менеджеры ответят на технические вопросы и помогут решить любую спорную ситуацию.
Наш менеджер попросила сразу сообщить, если мы столкнёмся с ситуацией, когда застройщик или аналогичная площадка предлагают комиссию больше, чем у Авито, — это можно исправить. И действительно: по одному из объектов комиссия напрямую у застройщика составляла 4%, а на Авито 2%. Мы связались с менеджером, и она за несколько часов увеличила размер вознаграждения
Менеджеры Авито очень оперативно отвечают — мы всегда получаем ответ на любое обращение в течение 15 минут. Если бы не знал наверняка, что со мной общаются реальные люди, я бы подумал, что это искусственный интеллект — настолько всё быстро и чётко
У нас была ситуация, когда мы не могли договориться с застройщиком, чтобы работать через Авито. Пытались объяснить, что нам так комфортнее и удобнее, но безуспешно. Обратились к менеджеру Авито, и уже через полчаса застройщик согласился на сотрудничество
Чтобы узнать подробнее о том, как работает сервис Подбор новостроек, рекомендуем посмотреть видео.
Коротко о главном
Коротко о главном
Подбор новостроек от Авито* поможет вам:
- подбирать объекты по любым параметрам;
- делиться подборками объектов со своими клиентами;
- быстро закреплять уникальность клиента и бронировать квартиру;
- решать любые вопросы с помощью специалистов службы поддержки каждый день с 8:00 до 22:00;
- получать повышенное вознаграждение в течение двух недель.
* В партнёрстве с ООО «АКС».
Программа доступна ИП и юридическим лицам.
* Telegram-канал Никиты Григорьева
* Telegram-канал Михаила Редькина
